Das Architekturensemble der vier Bürogebäude The Box, The Knee, The Brick und The Terrace am Charlottenburger Spreeufer wurde am 14.05.22 offiziell eröffnet. Das ausgewählte Kulturprogramm umfasste Performances & Installationen von FRZNTE, KOLBEINN HUGI, MARGARITA JIMENO, SPAZIO CURA, ROMAN ROTH, ANNA MAJA SPIESS und ein Klavierkonzert von MALAKOFF KOWALSKI. Kuratiert wurde das Wochenende von MARIE-THERESE BRUGLACHER. Die geladenen Gäste konnten einen spektakulären Abend und ein rauschendes Fest bis zum nächsten Morgen erleben. Der Open Sunday empfing ein begeistertes Kunstpublikum und versorgte es nicht nur mit Sonnenschein, sondern auch mit Leckereien von GOLDEN BURGERS. Besonderes Augenmerk lag auf dem neuen Smart Building The Terrace, das gerade fertiggestellt wurde und nicht nur bei Architekten und digitalen Fachleuten für leuchtende Augen sorgte.

The Box ist das erste Gebäude, das im Architekturensemble am Charlottenburger Spreeufer eröffnet wurde. Das ursprüngliche Lagergebäude wurde von ANH zu einem spannenden Bürogebäude mit vielfältigen Arbeitswelten umgebaut. Die Architekten von Heinle, Wischer und Partner gehören 2016 zu den ersten Mietern. Über 100 Mitarbeiter zählen zum Berliner Standort des mit 6 Niederlassungen in Deutschland und Polen vertretenen Architekturbüros. Um dem Wachstum des Berliner Büros Rechnung zu tragen, erweiterten die Architekten Ihre Fläche im Gebäude. Den Aus- und Umbau übernahm das Architekturbüro selbst. Nach einem internen Wettbewerb der kreativen Köpfe wurde die beste Lösung umgesetzt, mit neuer Lounge und multifunktionalen Möbeln. Das Ergebnis lässt sich sehen. Mitarbeiter und Gäste werden in Zukunft in hellen und offenen Räumen arbeiten und Gespräche führen. Fotos: Schnepp Renou

Ab Juli 2020 startet ANH mit einer Serie neuer Vermarktungsfilme: In halbminütigen Clip Poems werden ausgesuchte Objekte aus dem Portfolio der Berliner ANH vorgestellt. Die erste poetische Homage geht an THE BOX, eines von vier eigenständigen Gebäuden an der BERLIN RIVIERA. Die Poems dürfen laut mitgelesen, auswendig gelernt und rezitiert werden, während der Körper sich rhythmisch zum Sound bewegt... CLIP POEM CONCEPT & CUT Henrik Aleith / beboring.com IMAGES Christian Richters

Das Architekturbüro Heinle, Wischer & Partner, Mieter in THE BOX, realisert ein Corona-Behandlungszentrum auf dem Messegelände an der Jafféstraße. In nur vier Wochen wurde in einer der Messehallen ein Reservekrankenhaus mit knapp 500 Bettplätzen errichtet. Die Grundrissstruktur des Corona-Behandlungszentrums basiert auf je nach Pflegeaufwand variablen Clustern mit je 16-24 Betten, sowie einer zentralen Servicezone. Der Vorteil des Cluster-Systems ist, neben seiner Flexibilität, die Adaptierbarkeit für weitere Standorte. Im Fokus des Projektes stand die funktionale Qualität der medizinischen Versorgung, ohne die Bedürfnisse von PatientInnen und MitarbeiterInnen zu vernachlässigen. Es galt - zugunsten des medizinischen Personals - die Vorgaben des Hygienemanagements und Arbeitsschutzes zu garantieren und angemessene Aufenthalts- und Rückzugsräume bereitzustellen. Die für das Corona-Behandlungszentrum eingesetzten Materialien sind zu über 90% weiterverwendbar oder -verwertbar. Dies gilt für das angeschaffte medizinische Mobiliar, welches später in anderen Krankenhäusern Einsatz finden kann, wie für die Messebauwände, Traversen und weiteren Möbel, welche angemietet wurden. Ab Senatsbeschluss vom 17. März 2020 dauerte es nur wenige Wochen, bis das Reservekrankenhaus am 11. Mai 2020 offiziell eingeweiht wurde - und hoffentlich niemals zum Einsatz kommt.

Die Erfinder und Entwickler der Nachhilfe-App Math 42 beziehen im Januar ein Loft in THE BOX im 3.Obergeschoss. Die Unternehmerfamilie Nitsche, die hinter der und für die App steht, wird in der hellen und wasserseitigen Fläche weiter an ihrem soliden und zielgerichteten Wachstum arbeiten und von hieraus an ihrem erklärten Ziel der Bildungsrevolution tüfteln und wirken. Die ANH Hausbesitz begrüßt den Mieter und freut sich auf die Bereicherung des Hauses durch Math 42 und über die Attraktivität von THE BOX für innovative Unternehmen und kreative Unternehmertypen.

Die ANH Hausbesitz freut sich in THE BOX - Gutenbergstraße 4 einen äußerst renommierten Mieter begrüßen zu können. Die TESTO AG wird am 1. März 2016 ihr Berliner Büro im 2.Obergeschoss von THE BOX in der Gutenbergstraße 4 beziehen. Die TESTO AG ist Weltmarktführer im Bereich der Messtechnik und beschäftigt weltweit 2.500 Mitarbeiter. In der großzügig verglasten Fläche mit einer Raumhöhe von 4,20m wird ein Team der Softwareentwicklung der TESTO AG seine Arbeit aufnehmen. Die TESTO AG hat ihre Wurzeln im Schwarzwald und ist dort mit ihrer Hauptniederlassung vertreten. Das Unternehmen wurde in 2009 für seine Innovationskraft und in 2013 als eines der TOP 100 Unternehmen des deutschen Mittelstands ausgezeichnet. Wir glauben daher hier eine hervorragende Ergänzung für das Mieterfeld des Objektes gefunden zu haben und freuen uns auf die langjährige Zusammenarbeit.

Die ANH Hausbesitz begrüßt einen weiteren spannenden Mieter. Die NewSchool hat am 2. November 2015 Ihre Pforten in THE BOX - Gutenbergstraße 4 geöffnet und unterrichtet nun Jugendliche der Jahrgangsstufen 7-10. In den großzügigen, verglasten und hellen Flächen nutzt die NewSchool das Konzept des projektbasierten Lehrens & Lernens, um hierdurch Wissen zu vermitteln und die Jugendlichen in Ihren individuellen Stärken zu fordern und die Fortentwicklung dieser Stärken zu fördern. Bis zum Ende des Kalenderjahres werden am Standort bis zu 15 Schüler unterrichtet. Dieser Neustart der NewSchool, eines modernen Ansatzes an das zentrale gesellschaftliche Thema Bildung, stellt ein Projekt dar, dass hervorragend zu den innovativen Mietern von THE BOX passt. Wir freuen uns dem Prozess neue Lösungen für fortwährende Aufgabenstellungen zu denken und anzubieten in unserem Haus Raum bieten zu können.

Für den FIABCI Prix d´Excellence Germany, der als renommierter Preis für herausragende Projektentwicklungen von der International Real Estate Federation ausgelobt wird, stehen die diesjährigen Finalisten fest. Aus über 50 Wettbewerbsteilnehmern konnte sich auch das Projekt der ANH Hausbesitz The Box schon während der Online-Vorauswahl durch die zwölfköpfige Jury einen Platz unter den 10 besten Projektentwicklungen aus der Kategorie Gewerbe sichern. Das Gesamtkonzept der jeweiligen Projektentwicklung wird hierbei anhand von 7 Kriterien bewertet. Diese Bewertungskriterien sind: Konzept Architektur Bauablauf Finanzen Marketing Nachhaltigkeit Urbane Integration THE BOX punktet hierbei insbesondere bei den drei Kategorien Konzept, Nachhaltigkeit und urbane Integration. Die Gold-, Silber- und Bronzegewinner werden bei der Preisverleihung bekannt gegeben, die am 18. September in Form einer festlichen Gala im Ballsaal des Ritz Carlton in Berlin stattfindet.

Im Zuge der Fashion Week 2015 nutzt Prag Agency eine der Loftflächen mit industriellem Charme in dem Objekt THE BOX. Die Cocktail Vernissage vom 19.01.15 lud zum Bestaunen der Mode, Schuhe, Accessoires und Kunst ein. Neben interessanten Gesprächen wurden Snacks und Drinks angeboten. Bis vor Kurzem war Prag Agency Mieter in der Ladenfläche der F40 und nutzte diese als Pop-Up Store. Neun Monate lang wurde hier bereits eine Selektion internationaler und lokaler Luxus- und Contemporary Brands für Mode und Accessoires zum Verkauf angeboten. Die ANH Hausbesitz, die Eigentümerin der beiden Immobilien ist, freut sich auf weitere spannende Projekte mit Prag Agency. Auch in der jüngsten Vergangenheit gab die ANH vielen jungen Unternehmen und Künstlern aus dem Kreativbereich immer wieder die Möglichkeit sich zu präsentieren.

Am 18. November 2014 veranstalteten der BFW Landesverband Berlin/Brandenburg und der BFW Bundesverband gemeinsam den zweiten BFW Gewerbeimmobilientag in Berlin. Rund 70 Vertreter der Immobilienbranche diskutierten über Marktentwicklungen, Trends und Visionen und ließen sich von Experten und deren innovativen Ideen aus den Bereichen Einzelhandel-, Büro- und Hotelimmobilien inspirieren. In ihrer Begrüßung betonten sowohl der Bundesgeschäftsführer Christian Bruch als auch der Vorstandsvorsitzende des BFW Berlin/Brandenburg Matthias Klussmann, dass der BFW als immobilienwirtschaftlicher Verband die Interessen der Mitglieder im Bereich Gewerbeimmobilien ebenso stark vertritt wie im Bereich Wohnimmobilien. 4,5 Millionen Quadratmeter von BFW-Mitgliedern errichtete und aktuell um die 30 Millionen Quadratmeter verwaltete Gewerbeflächen bundesweit belegten dies eindrucksvoll. In seinem Grußwort sprach Tim Renner, Staatssekretär für Kulturelle Angelegenheiten des Landes Berlin, über die vielschichtigen Anforderungen, die eine Metropole wie Berlin an den Gewerbeimmobilienmarkt stellt. Ob Kunst- und Kulturschaffende, eine wachsende Gründerszene oder große DAX-Unternehmen: Berlin sei attraktiv wie nie und ziehe Unternehmen aus ganz Europa an. Die unterschiedlichen Interessen und Bedürfnisse dieser Unternehmen zu bündeln und ihnen gerecht zu werden, sei eine große und spannende Herausforderung. Im Anschluss widmete sich das Tagungsprogramm mit Impulsreferaten und in Podiumsdiskussionen den Asset-Klassen Einzelhandel, Büro und Hotelimmobilien. Im Bereich Einzelhandel lag der Fokus auf dem Spannungsfeld zwischen Online-Handel und stationärem Handel und den Auswirkungen auf den künftigen Flächenbedarf. Der Themenkomplex Büroimmobilien beschäftigte sich schwerpunktmäßig mit den Entwicklungen vor dem Hintergrund sich ändernder Anforderungen an die Flächennutzung und den daraus entstehenden Herausforderungen an Stadtenwicklungs- und Standortpolitik. Abschließend widmete sich der Bereich Hotelimmobilien dem Thema Ferienwohnungen, Zweckentfremdungsverbot und deren Bedeutung für die Hotellerie. Im Anschluss an die Tagung lud die ANH Hausbesitz GmbH & KG Berlin, Eigentümerin der neu sanierten Büroimmobilie THE BOX, in der wir mit dem zweiten BFW Gewerbeimmobilientag zu Gast sein durften, zu einem Rundgang mit den Architekten und einem anschließenden Get together ein.  

Am 25. Juni, wenige Wochen vor der Fertigstellung, trafen sich Spezialisten der Immobilienwirtschaft aus Berlin und darüber hinaus in dem anspruchsvollen Sanierungsobjekt THE BOX in der Gutenbergstraße 4. Das Team der ANH Berlin hatte zu einer feierlichen Besichtigung gemeinsam mit dem Immobilienverein IMMOEBS eingeladen.   Bis auf die letzten Plätze war die festlich geschmückte zukünftige Gastronomie-Fläche direkt neben dem repräsentativen Haupteingang der neuen BOX gefüllt. Die Teilnehmer kamen aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft, sowie Geschäftspartner und Freunde der ANH. Nach der Begrüßung durch Christian Schulz-Wulkow, den Leiter des IMMOEBS-Arbeitskreises Berlin-Brandenburg und Isabel Mattmüller, Leiterin des Berliner Büros der ANH, folgte eine kurze Einführung in die architektonische Metamorphose des Gebäudes durch das Team der Neugestaltung, AHM Architekten Berlin.   Reduce /Reuse /Recycle – Architekturaufgabe der Zukunft Einer der Höhepunkte der Veranstaltung war der Vortrag von Muck Petzet, des Kurators des deutschen Pavillons der Architekturbiennale 2012 in Venedig. Er veranschaulichte die These, dass die Arbeit im Bestand zu einer der wichtigsten architektonischen Aufgaben in Deutschland geworden ist. Die BOX mit ihrem Konzept der Neunutzung und Revitalisierung ist ein Beispiel für die Umsetzung solcher Ansätze im urbanen Architektur-Kontext.   Anschließend konnten alle Etagen des Gebäudes im fertigen Zustand aber noch vor Einzug der Nutzer besichtigt werden. Eine einmalige Gelegenheit, das Gebäude in seiner klaren und unverstellten Architektursprache zu erleben. Im Zuge der Sanierung wurde das Bauwerk bis auf seine historische Stahlbeton-Skelettkonstruktion aus Stützen und Wandscheiben vollständig entkernt. Die alte, nahezu gänzlich geschlossene Fassade aus Waschkieselbeton wurde durch raumhohe Glasflächen mit einer innovativen vorgehängten Streckmetall-Verkleidung ersetzt. Im Zusammenspiel mit den durch die industrielle Konstruktion vorgegebenen Raumhöhen von rund 4,5 m ergeben sich helle, von Tageslicht durchflutete Räume – besonders geeignet für kreatives Arbeiten in Open-Space-Lösungen. Die Vermietung der extravaganten Loftflächen in der BOX hat bereits begonnen. Einige der Büros von rund 200 bis 1200 m² sind schon vermietet.    Ein großer Dank für den schönen Abend geht an die zahlreichen interessierten Teilnehmer, die Redner sowie an das Catering-Team von Kofler für ihren umsichtigen Service und die ausgezeichnete Bewirtung. Leider ließ das regnerische Wetter nicht zu, den Abend unter freiem Sommerhimmel am Spreestrand hinter dem Gebäude ausklingen zu lassen. Aber dafür bietet dieser Sommer sicher noch genügend Gelegenheit.

THE BOX, direkt an der Spree im Berliner Innenstadtbezirk Charlottenburg, gehört zu den spektakulären neuen Büroobjekten in der Hauptstadt. Mit der Entscheidung des renommierten Architekturbüros Heinle Wischer und Partner für diesen Standort fiel nun der Startschuss für die Vermietung der innovativen Büroflächen. „Kreative Unternehmen wie Architekten sind  in erster Linie unsere Wunschmieter für dieses Objekt“ schildert Isabel Mattmüller, Leiterin des Berliner Büros des Immobilienunternehmens  ANH Hausbesitz, das Eigentümer von THE BOX ist. „Wir freuen uns, gerade dieses namhafte Architekturbüro als ersten Mieter gewonnen zu haben.“ Heinle Wischer und Partner ist eins der bedeutenden Architekturbüros in Deutschland und arbeitet mit rund 230 Mitarbeitern an fünf Standorten in Deutschland und im Ausland. Zu den bekannten Projekten zählen viele öffentliche Bauvorhaben wie der Neubau des Bundesministeriums für Bildung und Forschung oder die Gestaltung der Gedenkstätte Topographie des Terrors in Berlin. Das mehrfach ausgezeichnete Architektenteam bezieht eine ganze Etage mit rund 1.200 m². Dafür werden zwei Mietflächen zusammengelegt, die sich um das neu geschaffene, lichtdurchflutete Atrium innerhalb des Gebäudes gruppieren.   Unter dem Namen THE BOX entsteht zurzeit ein hochwertiger neuer Bürostandort aus einem Industriebau der 1960 er Jahre – direkt an der Spree in der Nachbarschaft zur Daimler City und zur Technischen Universität Berlin sowie in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Tiergarten. Noch sind die letzten Bauarbeiten im Gange, bei denen das Gebäude mit sensiblen Eingriffen in die historische Substanz grundlegend erneuert wird und eine Fassadenverkleidung aus silbrig schillerndem Streckmetall erhält. Bei der Flächenplanung orientierte sich das mit der Generalplanung beauftragte Berliner Architekturbüro AHM an den kommunikativen Arbeitsprozessen moderner Unternehmen der Kreativwirtschaft. Entsprechend dem industriellen Gebäudecharakter werden die Innenräume mit geschliffenem Estrich und sichtbar installierter Haustechnik gestaltet. Bodentiefe Fenster, Glastrennwände und Fußbodenheizung unterstützen das klare Raumerlebnis. Ab 1. August 2014 können die modernen Loftbüros bezogen werden. Insgesamt bietet THE BOX 5.000 m² Bürofläche, zum Teil mit begehrtem Blick auf die Spree. Die Etagen verfügen über 4 Büroeinheiten ab 180 m², die bei Bedarf zu größeren Büros verbunden werden können. Im Erdgeschoss ist eine Fläche von 330 m² für Gastronomienutzung vorgesehen.

Am 22.10.13 feiert die ANH Hausbesitz das Richtfest zu dem Bauvorhaben THE BOX. Das sonnige Wetter an diesem schönen Herbsttag unterstreicht die gute Laune zum Feiern.   Über 100 Gäste nehmen an diesem Event teil, um im Bereich der ehemaligen Tanzfläche der Diskothek „Box at the Beach“ mit Generalplanern, Architekten, Fachplanern und den ausführenden Unternehmen anzustoßen. Neben leckeren Speisen der „Ritter der Blutwurst“ werden die Gäste von dem  Trio "Killerfuchs"  mit Jazz-Musik mit Saxophon, Schlagzeug und Bass und guter Laune versorgt. Nach mehreren kleineren und auch größeren zu bewältigenden Hürden während des Baubeginns, ist die ANH sehr stolz diesen wichtigen Meilenstein „Richtfest“ feiern zu können und spricht ihren Dank für die großartige Zusammenarbeit an alle Beteiligten aus. Der ANH-Projektleiter des Bauvorhabens, Jens Waninger, zitiert in seiner Ansprache frei nach J.W. v. Goethe:   „Viele die davon überzeugt sind, jeden Nagel auf den Kopf zu treffen – klopfen aber nur mit dem Hammer auf der Wand herum." und erklärt „dass glücklicherweise die beauftragen Unternehmen nicht nur planlos auf der Wand herrumhauen, sondern dass die Nägel "meistens" auch auf den Kopf getroffen werden und die Arbeiten mächtig vorangehen“.  

Druckfrisch landen die neu erstellten Informationsbroschüren in der ANH-Niederlassung Berlin auf dem Tisch. In Zusammenarbeit mit der Werbeagentur Rosendahl und Königsdruck wurde der hochwertige Imagefolder zum Projekt THE BOX gefertigt. Die Broschüre informiert den Leser nicht nur über die Lage und das verfügbare Flächenangebot im Bereich Büro und Gastronomie. Es wird auch auf den Standort mit Geschichte und Perspektive und auf das Konzept an sich mit Vision und Nachhaltigkeit eingegangen. Weiterhin wird auf die Architektur und Gestaltung der Bürokultur mit industriellem Charme hingewiesen. Detaillierte Informationen sind dem Folder und der Projektseite zu entnehmen.

Die Bauarbeiten auf dem Spreegrundstück sind in vollem Gang. Das Gebäude lässt seine Hüllen fallen und beeindruckt durch eine imposante Größe und die spektakulären Durchblicke. Der Neubau des Staffelgeschosses wird ab August erfolgen.

Die Tage der Übergangsnutzung sind gezählt. Auf dem Gelände der bekannten Strandbar und In-Location „The Box at the Beach“ in Berlin Tiergarten entstehen bald neue hochwertige Loftbüros. Eigentümer und Projektentwickler ist die ANH Hausbesitz. Die Bauarbeiten werden noch in diesem Jahr beginnen. „Diese attraktive Wasserlage ist wie geschaffen für moderne und innovative Bürokonzepte, die sich unsere Wunschmieter vorstellen. Wir freuen uns, an diesem für Trendkultur bekannten Ort unsere neuen Loftbüros realisieren zu können“; beschreibt Isabel Mattmüller, die Leiterin des Berliner Büros der ANH, das Immobilienkonzept für diesen Standort. Schon seit einiger Zeit ist ANH Eigentümer des rund 8.000 m² großen Grundstücks zwischen Spree und Daimler City, das sich in der Nähe der technischen Universität Berlin und wenige Schritte vom S-Bahnhof Tiergarten entfernt befindet. Nach Absprache wurden Club und Strandbar bisher auf dem Gelände weiterbetrieben. Für dieses Jahr sucht sich der Club-Betreiber nun einen anderen Standort für sein Projekt. In der bisherigen „Box“ sollen auf einer Grundfläche von 2.000 m² insgesamt 7.000 m² Bruttogeschossfläche mit einer vermietbaren Fläche von 5.100 m² entstehen - etwa 1.300 m² pro Etage. Dafür ist ein Investitionsvolumen von 10 Millionen € vorgesehen. Auf der übrigen Grundstücksfläche von 6.000 m² sind weitere 16.000 m² Bruttogeschossfläche geplant. Ab Jahresende beginnen die Bauarbeiten am Gebäude. Der funktionale Industriebau soll vollständig entkernt und für die neuen Zwecke der Büronutzung umgestaltet werden. Da es nur wenige tragende Stützen gibt, bieten die Etagengrundrisse eine sehr flexible Raumaufteilung. Die Fassade wird einfach vorgehängt und spielt in statischer Hinsicht keine tragende Rolle. Deshalb bestehen auch hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen des Architekturkonzepts für die einzelnen Mieter – von raumhohen Glaswänden bis zu Balkonen und Loggien an beliebigen Stellen. Im Inneren soll ein überdachtes Atrium alle Etagen zusätzlich mit Tageslicht versorgen. Bis zur Fertigstellung sollen die schrittweise fertig gestellten Gebäudeteile sowie die Freiflächen als Event-Location für unterschiedliche Veranstaltungen rund um Kunst und Mode dienen. Zuletzt hatte die ANH Hausbesitz ein solches Ausstellungs- und Eventkonzept bei der Grundsanierung des Stettiner Vorortbahnhofs sehr erfolgreich umgesetzt. Nun sollen ebenso viel beachtete Veranstaltungen an diesem Standort folgen.

Die ANH Hausbesitz strebt für die komplexe Revitalisierung eines Bürogebäudes am Berliner Salzufer ein Nachhaltigkeitszertifikat an. Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorplanungsphase. Aufgabe in der ersten Stufe der Green Building Bearbeitung ist es, die aktuelle Planung auf Basis der Nachhaltigkeitskriterien von LEED Core & Shell 2009 v3.0 zu überprüfen und den aktuellen Zertifizierungs-Status des Projektes festzustellen.